Objekttitel

2 Zi. - ERSTBEZUG - in zentraler Lage von Rissen inkl. TG Platz

Lage

Hamburg Rissen ist ein malerischer Stadtteil im Südwesten Hamburgs, der durch seine ruhige, grüne Umgebung und die Nähe zur Elbe besticht. Die idyllische Lage zwischen der Elbe und den weitläufigen Naturschutzgebieten macht Rissen zu einem beliebten Wohnort. Rissen verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend, sodass die Hamburger Innenstadt in kurzer Zeit mit der S-Bahn, dem Bus, dem Auto über die Elbchaussee oder mit dem Schiff die Elbe hinauf, zu erreichen ist. Die Architektur in Rissen ist geprägt von charmanten Einfamilienhäusern, modernen Wohnanlagen und historischen Gebäuden, die dem Stadtteil seinen einzigartigen Charakter verleihen.

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser charmanten Wohnung, die 2020 fertiggestellt wurde und seitdem ungenutzt war, da die Eigentümerin die Wohnung ursprünglich für Ihren Sohn erworben hat. Daher können wir Ihnen diese attraktive Immobilie als Erstbezug anbieten. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den einladenden Flur in alle Räume. Direkt gegenüber der Eingangstür befindet sich das moderne Wannenbad, dass auch über einen praktischen Waschmaschinenanschluss verfügt. Das großzügige Wohn-Esszimmer mit ca. 32 m² besticht durch seine helle Atmosphäre und gute Grundriss-/Raumgestaltung. Hier ist auch die moderne, offene, graue Einbauküche mit z.T. hochwertigen Miele Geräten integriert. Vom Wohnzimmer aus haben Sie auch Zugang zu dem nach Westen ausgerichteten Balkon, der Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Das Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und ist nach Osten ausgereichtet. Zur Wohnung gehören zudem ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bieten. Die Böden im Wohnbereich sind mit hellem Parkett ausgestattet, während im Bad elegante weiße und anthrazitfarbene Fliesen verlegt wurden. Ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist und bequem über den Aufzug erreichbar ist, rundet dieses Angebot ab. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen die Vorzüge dieser Wohnung persönlich zu zeigen. Für die Terminabsprache freuen wir uns auf Ihren Anruf.