Zusammenfassung
- 22559 Hamburg
- Rissener Dorfstr. 7
- Kaufpreis398.000,00 €
- ProvisionKäufer und Verkäufer jeweils 3,125% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
- Wohnfläche70,0 m²
- Anzahl Zimmer 3
- Objektnummer 988 (1/988)
Kosten
- Kaufpreis
- 398.000,00 €
- Provision
- Käufer und Verkäufer jeweils 3,125% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 70,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 3
- Anzahl Schlafzimmer
- 2
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Anzahl Stellplätze
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Bad
- Fenster
- Küche
- Ebk
- Abstellraum
Zustand
- Baujahr
- 1981
- Zustand
- GEPFLEGT
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 01.01.0001
- Energiekennwert
- 130 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014
- Gebäudeart
- wohn
Objektbeschreibung
Objekttitel
Zentrale 2,5 Zi. im Zentrum von Rissen - vermietet
Lage
Mitten in einer sehr beliebten Wohngegend Hamburgs, im Zentrum des Elbvorortes Rissen, befindet sich im Hochparterre in der der Rissener Dorfstr. 7 diese 2,5 Zimmerwohnung mit Balkon, welche vielleicht bald Ihr neues Zuhause sein könnte.
Rissen gehört zu den bekannten Elbvororten und liegt zwischen dem Forst Klövensteen mit seinen ausgedehnten Wanderwegen sowie dem Wildpark im Norden und dem steil abfallenden Elbufer im Süden. Eingebettet in Natur und Landschaftsschutzgebiete ist das neue Rissen um seinen historischen Dorfkern gewachsen.
Rissen ist noch heute einer dieser Stadtteile, in denen man alles zu Fuß erledigen kann. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in der Nähe zu finden.
Zum Zentrum von Hamburg gelangt man mit der nahegelegenen S-Bahn, mit Bussen, mit dem Pkw über die Elbchaussee oder mit dem Schiff die Elbe aufwärts.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Rissener Dorfstr. 7, eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und urbanem Leben bietet. Die Nähe zum S-Bahnhof Rissen und die gute Verkehrsanbindung ermöglichen es Ihnen, Hamburg und seine Umgebung mühelos zu erkunden. Gleichzeitig können Sie die Vorzüge eines ruhigen Vororts genießen, der von Natur und Erholungsmöglichkeiten geprägt ist. Diese Lage ist ideal für alle, die eine ausgewogene Lebensweise suchen.
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1981 mit 9 Wohnungen, auf 3 Etagen und einem Verblendmauerwerk errichtet. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre.
Alle Räume sowie Bad und Küche erreichen Sie von dem großzügigen Flur aus.
Die Böden sind mit Parkett im Wohnbereich und mit hellen Fliesen im Flur, Bad und der Küche versehen. Ein nach Süden ausgerichteter großer Balkon ermöglicht es, Sonnenstunden zu genießen.
Die Wohnung verfügt über ein Duschbad mit Fenster. Hier befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss.
Die Küche ist mit einer Einbauküche und teilweise neuen Geräten ausgestattet
Ein Keller gehört ebenfalls zur Wohnung, der Stellplatz befindet sich direkt auf dem Grundstück vor dem Haus.
Das Grundstück ist südlich und ruhig ausgerichtet. Das Gebäude befindet sich in 2. Reihe der Rissener Dorfstr., so dass der Balkon nach Süden in Richtung des Raalandsweg und dadurch besonders ruhig, sonnig und hell ausgerichtet ist.
Sonstige_angaben
Die Wohnung ist vermietet.
Die Jahreskaltmiete beträgt zurzeit 10.440,00 €.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.