4-Zi.-Penthouse in der Villa - Kösterbergstraße

3.400,00 €
Kaltmiete
550,00 €
Nebenkosten
148,0 m²
Wohnfläche
4
Anzahl Zimmer
8,0 m²
Kellerfläche

Zusammenfassung

  • 22587 Hamburg
  • Kösterbergstraße 81 a
  • Kaltmiete3.400,00 €
  • Nebenkosten550,00 €
  • Wohnfläche148,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Objektnummer 888 (1/888)

Kosten

  • Kaltmiete
  • 3.400,00 €
  • Nebenkosten
  • 550,00 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 148,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 4
  • Anzahl Badezimmer
  • 2
  • Anzahl Balkone
  • 2
  • Kellerfläche
  • 8,0 m²

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Luxus
  • Bad
  • Dusche, Wanne, Fenster
  • Küche
  • Ebk
  • Bodenart
  • Fliesen, Parkett
  • Heizungsart
  • Fussboden
  • Befeuerung
  • Gas, Solar
  • Fahrstuhl
  • Personen
  • Stellplatzart
  • Tiefgarage
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • West, Südost
  • Abstellraum
  • Bauweise
  • Massiv
  • Gäste-WC

Zustand

  • Baujahr
  • 2021
  • Zustand
  • ERSTBEZUG

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 01.01.0001
  • Energiebedarf
  • 50 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
  • B
  • Baujahr
  • 2019
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Objektbeschreibung

Objekttitel

4-Zi.-Penthouse in der Villa - Kösterbergstraße

Lage

In einer der besten Wohngegenden Hamburgs, im wohl schönsten Elbvorort - in Blankenese – entstand inmitten von Baursberg, Falkenstein und dem Falkensteiner Elbufer, in der Köster-bergstraße 81a, eine elegante Villa mit 5 Eigentumswohnungen. Blankenese, das sind reetgedeckte Fischerhäuschen, prächtige Villen, das Treppenviertel mit seinen eng verschlungenen Gassen, Plätzen und Winkeln - das Kleinitalien im Westen Hamburgs. Ein Viertel, das sich den Charme einer norddeutschen Kleinstadt bewahrt hat, obwohl es durch seine Lage zur Elbe und seine relative Nähe zum Zentrum heute eines der exklusivsten Wohngebiete Hamburgs ist. Man schlendert durch die kleinen Parks, trifft sich auf dem Wochenmarkt oder flaniert durch die Blankeneser Bahnhofstraße zum Shoppen. Zum Zentrum von Hamburg gelangt man mit der S-Bahn, mit Bussen, mit dem PKW über die Elbchaussee, mit dem Schiff die Elbe aufwärts oder mit dem Fahrrad immer entlang des Elbwanderweges. Blankenese repräsentiert wohl am deutlichsten das typisch hanseatische Lebensgefühl. Das Grundstück Kösterbergstr. 81 a hat mit einer Größe von insgesamt 960 m² eine besondere Lage. Auf dem Gipfel des Baursberges mit einer Höhe von 91,6 m über NN und somit der zweithöchsten Erhebung der Hansestadt und zugleich angrenzend an das parkähnliche Gelände des 1859 in Betrieb genommenen Wasserwerkes und dem Landschaftsschutzgebiet Falkenstein sowie die Elbe mit dem Falkensteiner Ufer in Sichtweite, befindet sich das Grundstück an einem besonderen Standort. Lassen Sie Ihren Blick zukünftig im Osten über das parkähnliche Gelände und den See des Wasserschutzgebietes, im Süden über das Falkensteiner Ufer bis hin zur Elbe und im Westen über das Landschaftsschutzgebiet Falkenstein schweifen. Selten ist naturnahes und zugleich urbanes Leben so möglich, da in unmittelbarer Nachbarschaft sich zugleich elegante Villen, das bekannte Restaurant „Zum Falkenstein“ und die Haltestelle der Buslinie 286, welche direkt vor der Tür liegt und in nur 6 Minuten im Zentrum von Blankenese hält, befinden. Gern überzeugen wir Sie anlässlich einer gemeinsamen Besichtigung von dieser besonderen Lage.

Ausstatt_beschr

Nachfolgend möchten wir Sie auf einige Details der hochwertigen Ausstattung aufmerksam machen: - sonnige Süd-/Ostterrasse ca. 35 m², zusätzlicher West-Balkon ca. 11 m² - Aufzug vom Keller/Tiefgarage direkt in die Wohnebene - moderne Einbauküche mit hochwertigen elektrischen Geräten und Kochinsel - Bad mit Dusche und Badewanne - Gäste-WC mit Dusche - Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperaturregelung - pflegeleichte Fliesen- und Parkettbodenbeläge - viele bodentiefe Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnung - elektrische Rollläden - umfangreiche Elektro- und Lichtausstattung (u.a. Downlights und Video-Gegensprechanlage) - Abstellraum im Keller - Tiefgaragenplatz (beheizte Einfahrt) - E-Ladestation nach Absprache möglich

Objektbeschreibung

Die angebotene Penthouse-Wohnung befindet sich in der gerade fertiggestellten Stadtvilla. Sie erreichen die Wohnung bequem über den Aufzug, der direkt von der Tiefgarage in die Wohnung fährt. In der Villa – Kösterbergstraße, welche nur über 4 Wohnungen verfügt, erhalten Sie die seltene Möglichkeit dieses Penthouse im Erstbezug zu mieten. Auf insgesamt ca. 183 m² Wohn- und Nutzfläche (ca. 137 m² innen und 46 m² Balkon/ Terrasse) verfügt dieses Penthouse über einen großzügigen Wohn-/Küchen-/ Essbereich mit Gas-Kamin, 2 weitere Zimmer, Gästeduschbad sowie über ein Schlafzimmer mit Schrankzimmer und einem luxuriösem Bad, ausgestattet mit einer freistehenden Badewanne, einer Dusche, WC und Doppelwaschbecken.

Sonstige_angaben

Wohnfläche (inkl. 25% Balkon) ca. 148 m² Zimmer: 4 Miete: 3400,- Euro TG-Stellplatz: 50,- Euro Für zusätzliche Detailinformationen oder eine gemeinsame Besichtigung bitten wir um Ihren Rückruf zwecks Terminvereinbarung.

Dokumente

Dokumente

Kontaktformular