3-Zi.-Mietwohnung - ERSTBEZUG ... wohnen am Reemtsma Park

2.500,00 €
Kaltmiete
360,00 €
Nebenkosten
120,0 m²
Wohnfläche
3
Anzahl Zimmer
5,5 m²
Kellerfläche

Zusammenfassung

  • 22605 Hamburg
  • Albertiweg 22
  • Kaltmiete2.500,00 €
  • Nebenkosten360,00 €
  • Kaution7.500,00 €
  • Wohnfläche120,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Objektnummer 835 (1/835)

Kosten

  • Kaltmiete
  • 2.500,00 €
  • Nebenkosten
  • 360,00 €
  • Kaution
  • 7.500,00 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 120,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2
  • Anzahl Badezimmer
  • 2
  • Anzahl Balkone
  • 1
  • Kellerfläche
  • 5,5 m²

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Gehoben
  • Bad
  • Dusche, Wanne
  • Küche
  • Ebk
  • Bodenart
  • Fliesen, Parkett
  • Heizungsart
  • Fussboden
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Tiefgarage
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Süd
  • Wasch / Trockenraum
  • Bauweise
  • Massiv
  • Gäste-WC

Zustand

  • Baujahr
  • 2020
  • Zustand
  • ERSTBEZUG

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 22.04.2028
  • Energiebedarf
  • 40,3 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • A
  • Baujahr
  • 2018
  • Ausstelldatum
  • 23.04.2018
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Objektbeschreibung

Objekttitel

3-Zi.-Mietwohnung - ERSTBEZUG ... wohnen am Reemtsma Park

Lage

Mitten in einer der besten Wohngegenden Hamburgs, im Herzen der Elbvororte und in der Mitte von Othmarschen, im Albertiweg 22, befindet sich die hier angebotene Wohnung mit Aufzug und Tiefgarage in klassischer Hamburger Architektur. Historische Zeitzeugen, wie der Röperhof aus dem Jahre 1759, prächtige Villen, der Jenischpark mit dem Jenisch- und Ernst-Barlach-Haus, der Derby-Park, die Elbchaussee und die Elbstrände, die im Sommer eine wunderbare Alternative zur Nord- und Ostsee bieten, sind nur einige Beispiele, die Othmarschen über die Grenzen Hamburgs bekannt gemacht haben. Ein Viertel, das sich den Charme einer norddeutschen Kleinstadt bewahrt hat, obwohl es durch seine Lage zur Elbe und seine Nähe zum Zentrum heute eines der exklusivsten Wohngebiete Hamburgs ist. Man schlendert durch die Parks, trifft sich auf dem Wochenmarkt oder flaniert durch die Waitzstraße - dem Neuen Wall der Elbvororte - zum Shoppen. Zum Zentrum von Hamburg gelangt man mit der S-Bahn (Linie S 1 und S 11), mit Bussen, mit dem PKW über die Elbchaussee oder mit der Fähre über den Anleger Teufelsbrück.

Ausstatt_beschr

- sonniger Südbalkon (ca. 10 m²) - Aufzug vom Keller/Tiefgarage direkt in die Wohnebene im 1. OG - moderne Einbauküche mit hochwertigen elektrischen Geräten (z.B. Dampfgarer) - Bad mit Dusche und Badewanne - Gäste-WC mit Dusche - Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperaturregelung - pflegeleichte Fliesen- und Parkettbodenbeläge - viele bodentiefe Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnung - elektrische Rollläden - umfangreiche Elektro- und Lichtausstattung (u.a. Downlights und Video-Gegensprechanlage) - elegante Bäder - Hauswirtschaftszimmer, Abstellraum im Keller - Tiefgaragenplatz (beheizte Einfahrt)

Objektbeschreibung

Das Grundstück im Albertiweg 22, welches direkt an den bekannten Reemtsma Park angrenzt, verfügt über eine großzügige Fläche von insgesamt ca. 1500 m². Optimal gelegen und Teil des Villenensembles Albertiweg 22 / 22a, befindet es sich zwischen dem Zentrum von Othmarschen, der beliebten Einkaufsmeile Waitzstraße und der Elbe. Der mondäne Charme und die idyllische Lage des Villenviertels Othmarschen sind im Albertiweg und den anliegenden Straßen auf Schritt und Tritt spürbar. Hier findet man eine Vielzahl repräsentativer Stadtvillen und gepflegter Gärten. Der Albertiweg selbst ist eine ruhige Wohnstraße, welche von der Parkstraße (Verbindung zwischen Elbchaussee und Waitzstraße) abzweigt. Das Grundstück ist südlich ausgerichtet und mit altem Baum- und Heckenbestand schön begrenzt. Weitere Details zur Lage finden Sie im beigefügten Lageplan. Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und verfügt über einen ca. 10 m² großen sonnigen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Durch die großen Fensterelemente ist auch das an den Balkon angrenzende Wohnzimmer mit seiner Südwestlage sonnig und hell. Die Gliederung in Wohnen und Schlafen mit einem en-Suite-Bad sorgt für entspanntes Wohnen. Die Küche wird mit einer hellgrauen Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und zum überwiegenden Teil mit Siemensgeräten ausgestattet. Das Gäste-WC verfügt über eine zusätzliche Dusche. Für die Aufstellung Ihrer Waschmaschine haben Sie die Wahl zwischen Hauswirtschaftsraum oder dem Waschraum im Kellergeschoss.

Sonstige_angaben

Weiteres: Für zusätzliche Detailinformationen oder eine gemeinsame Besichtigung bitten wir um Ihren Rückruf zwecks Terminvereinbarung. ca. Wohn-/Nutzfläche: 120 m² (inkl. 50 % Balkon) Zimmeranzahl: 3 Kellergeschoss 5,50 m² TG Stellplatz: 90 € mtl. Nebenkosten: Die Nebenkostenvorauszahlungen betragen monatlich ca. 360,- € und beinhalten außer den auf die Wohnung entfallenen Stromkosten sämtliche Betriebs-, Heiz-, Wasser- und Nebenkosten. Mietbeginn: nach Vereinbarung Mindestmietdauer: 2 Jahre Information: Sollten Sie eine eigene Immobilie besitzen, die Sie auf Grund Ihres geplanten Umzuges in diese Wohnung verkaufen möchten, stehen wir Ihnen diesbezüglich ebenfalls gerne zur Verfügung. Unsere Experten bewerten unverbindlich und kostenfrei Ihre Immobilie und informieren Sie über Verkaufsmöglichkeiten

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