Grundst. für ETW/ DH/ EFH in Blankeneser Zentrumslage ....

1.540.000,00 €
Kaufpreis
728,0 m²
Grundstücksfläche

Zusammenfassung

  • 22587 Hamburg
  • Bohnstr. 1
  • Kaufpreis1.540.000,00 €
  • ProvisionDurch den Käufer ist eine Courtage in Höhe von 6,09 % inkl. MwSt. des Kaufpreises zu zahlen. inkl. MwSt.
  • Grundstück 728,0 m²
  • Objektnummer 816 (1/816)

Kosten

  • Kaufpreis
  • 1.540.000,00 €
  • Provision
  • Durch den Käufer ist eine Courtage in Höhe von 6,09 % inkl. MwSt. des Kaufpreises zu zahlen. inkl. MwSt.

Flächen

  • Grundstücksfläche
  • 728,0 m²

Zustand

Energiepass

  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Objektbeschreibung

Objekttitel

Grundst. für ETW/ DH/ EFH in Blankeneser Zentrumslage ....

Lage

In einer der besten Wohngegenden Hamburgs, im Zentrum von Blankenese, befindet sich das nachfolgend beschriebene schöne Baugrundstück. Blankenese, das sind reetgedeckte Fischerhäuschen, prächtige Villen, das Treppenviertel mit seinen eng verschlungenen Gassen, Plätzen und Winkeln – das Klein-Italien im Westen Hamburgs. Ein Viertel, das sich den Charme einer norddeutschen Kleinstadt bewahrt hat, obwohl es durch seine Lage zur Elbe und seine relative Nähe zum Zentrum heute eines der exklusivsten Wohngebiete Hamburgs ist. Man schlendert durch die kleinen Parks, trifft sich auf dem Wochenmarkt oder flaniert durch die Blankeneser Bahnhofstraße zum Shoppen. Zur Hamburger Innenstadt gelangt man mit der S-Bahn (Linie S1 und S11), mit Bussen, mit dem PKW über die Elbchaussee, mit dem Schiff die Elbe aufwärts oder mit dem Fahrrad immer entlang des Elbwanderweges. Blankenese repräsentiert wohl am deutlichsten das typisch hanseatische Lebensgefühl.

Objektbeschreibung

Das Grundstück Bohnstraße 1, mit einer Größe von ca. 728 m², ist sehr sonnig, hell und zugleich pflegeleicht. Der nahezu uneinsehbare Garten wird begrenzt durch sehr schöne Hecken und Baumbestand. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich elegante Ein- und Mehrfamilienhäuser mit gepflegten Gärten und altem Baumbestand. Das Grundstück befindet sich fußläufig zum beliebten Blankeneser Zentrum mit seinen Restaurants und Geschäften, dem Erik-Blumfeld-Platz mit S-Bahn-Anschluss und der bekannten Einkaufsmeile, der Blankeneser Bahnhofsstraße. Bebauung: Das Grundstück Bohnstraße 1 gehört zum Bebauungsplan/ Baustufenplan Blankenese vom 14. Januar 1955 und hat die Ausweisung W II o. Gemäß der beigefügten Studie unseres Architekten und Rücksprache mit dem Bauamt ist eine Bebauung des Grundstückes mit ca. 464 m² Wohnfläche (zuzüglich Keller/Tiefgarage) möglich. Das Grundstück kann mit einem Mehrfamilienhaus (Eigentumswohnungen) oder einem Doppel-/Einfamilienhaus bebaut werden. Für die vorstehende Bebauungsinformation können wir keine Haftung übernehmen. Weitere und verbindliche Informationen erhalten Sie auf Anfrage beim zuständigen Bauamt Altona in der Jessestr. 1 - 3. Fragen beantworten wir Ihnen auch gerne telefonisch oder anlässlich einer gemeinsamen Besichtigung des Grundstückes. Da wir uns derzeitig auf größere Bauvorhaben konzentrieren, bieten wir dieses Baugrundstück ohne Baubindung im Auftrag des Eigentümers an.

Sonstige_angaben

Übergabe: nach Vereinbarung, spätestens zum 01.03.2021. Courtage: Durch den Käufer ist eine Courtage in Höhe von 6,09 % inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises zu zahlen. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu zahlen (insgesamt ca. 6% vom Kaufpreis). Information: Sollten Sie eine eigene Immobilie besitzen, die Sie auf Grund Ihres geplanten Umzuges verkaufen möchten, stehen wir Ihnen diesbezüglich ebenfalls gerne zur Verfügung. Unsere Experten bewerten unverbindlich und kostenfrei Ihre Immobilie und informieren Sie über Verkaufsmöglichkeiten. Finanzierung: Auch für einen Finanzierungsvorschlag, gemeinsam mit unseren Partnerbanken und der Bankenplattform Starpool, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Als Bankkaufmann arbeiten wir mit über 40 verschiedenen Kreditinstituten zusammen, begleiten Ihre Finanzierung während der gesamten Vertragslaufzeit und finden die für Sie optimal passende Finanzierungslösung. Für ein unverbindliches Angebot sprechen Sie uns gerne an. Weiteres: Für zusätzliche Detailinformationen oder eine gemeinsame Besichtigung bitten wir um Ihren Rückruf zwecks Terminvereinbarung.

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