neue Bürofläche im Loft-Style-im Herzen von Ottensen, Friedensallee 27 - courtagefrei vom Vermieter

15,00 €
Kaltmiete
106,0 m²
Bürofläche

Zusammenfassung

  • 22763 Hamburg
  • Friedensallee 27
  • Kaltmiete15,00 €
  • Mietpreis pro m²15,00 €
  • ProvisionDie Vermietung erfolgt direkt durch den Vermieter. Eine Courtage ist nicht zu zahlen. zzgl. MwSt. inkl. MwSt.
  • Objektnummer 812 (1/812)

Kosten

  • Kaltmiete
  • 15,00 €
  • Mietpreis pro m²
  • 15,00 €
  • Provision
  • Die Vermietung erfolgt direkt durch den Vermieter. Eine Courtage ist nicht zu zahlen. zzgl. MwSt. inkl. MwSt.

Flächen

  • Bürofläche
  • 106,0 m²

Ausstattung

  • Bodenart
  • Parkett
  • Fahrstuhl
  • Personen

Zustand

  • Baujahr
  • 2001

Energiepass

  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Objektbeschreibung

Objekttitel

neue Bürofläche im Loft-Style-im Herzen von Ottensen, Friedensallee 27 - courtagefrei vom Vermieter

Lage

Ottensen im Bezirk Hamburg-Altona ist bekannt für seine charakteristischen bunten Hinterhöfe, die liebevoll restaurierten Altbauten, in denen heute, im Gegensatz zu früher, als Ottensen ein reines Arbeiterviertel war, viele Freiberufler, Künstler und Studenten leben.

Die Straßen sind verwinkelt und laufen teilweise im spitzen Winkel aufeinander zu mit den Ottenser Nasen - keilförmigen in diese Winkel hinein gebauten Wohnhäuser - dazwischen. Kulturzentren, die aus ehemaligen Werkstatthallen entstanden sind, Multikulti auf den Straßen und in den zahlreichen Restaurants, Kneipen und Cafés, wo gelebt wird, das originelle Mercado Einkaufszentrum sowie die Elbnähe haben dazu beigetragen, dass dieser Stadtteil begann schick zu werden und heute zu den beliebtesten Hamburger Wohnstandorten gehört.

Objektbeschreibung

Im Herzen dieses lebendigen und bevorzugten Stadtteils vermieten wir Büroflächen in einem im Jahr 2001 in moderner Architektur errichteten Geschäftshaus, welches mit seiner Glasfassade zu den besonderen Gebäuden der Friedensallee gehört. Insgesamt verfügt die Friedensallee 27 über 1.360 m² Gewerbefläche auf 6 Geschossen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Garage mit 14 Stellplätzen.

Die Ausstattung der Büroflächen ist elegant und exklusiv. Bodentiefe Fenster, außen liegender Sonnenschutz sowie Bambusparkett und zum Teil loftartige Deckenhöhen sind nur einige Ausstattungsdetails. Die Räume eignen sich sowohl für offene Raumstrukturen als auch für einzelne Büros, die durch verschiedene Glastrennwände abgeteilt werden können. Der zentrale Erschließungskern lässt zahlreiche Aufteilungsmöglichkeiten zu und ermöglicht mit den Büroräumen zu wachsen. Tiefgaragenstellplätze und Lagermöglichkeiten sind vorhanden. Über einen Personenaufzug gelangt man in die einzelnen Geschosse.

Flächenangebot:
2. Obergeschoss (Fläche Nr. 15), ca. 106 qm, 15,00 € / m²

Nebenkosten:
Die Nebenkosten betragen ca. 2,40 € /m² monatlich.

TG-Stellplatz:
Es besteht die Möglichkeit Tiefgaragenplätze anzumieten.

Mehrwertsteuer:
Die Miete versteht sich zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sofern Sie vorsteuerbefreit sind (z.B. freie Berufe oder Versicherung), wird die Mehrwertsteuer nicht berechnet.

Mietbeginn:
nach Vereinbarung

Courtage:
Die Vermietung erfolgt direkt durch den Vermieter. Eine Courtage ist nicht zu zahlen.

Kaution:
Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten.

Weiteres:
Über zusätzliche Detailinformationen oder eine gemeinsame Besichtigung bitten wir um Ihren Rückruf zwecks Terminvereinbarung.

DSGVO:
Wir möchten Sie darüber informieren, dass wir Ihre persönlichen Daten gemäß der DSGVO (Europäische Datenschutz-Grundverordnung) speichern. Bitte beachten Sie daher auch unsere Datenschutzbestimmungen, die Sie jederzeit auf www.west-elbe.de abrufen können bzw. senden wir Ihnen diese auf Anfrage auch zu.

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