Zentrale Lage für Gewerbe in RissenAm Rissener Bahnhof 19 - 21, 22559 Hamburg

1.190,00 €
Kaltmiete
125,00 €
Nebenkosten
1.315,00 €
Warmmiete
81,7 m²
Bürofläche

Zusammenfassung

  • 22559 Hamburg
  • Kaltmiete1.190,00 €
  • Nettokaltmiete1.190,00 €
  • Nebenkosten125,00 €
  • Warmmiete1.315,00 €
  • Provision2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt inkl. MwSt.
  • Objektnummer 770 (1/770)

Kosten

  • Kaltmiete
  • 1.190,00 €
  • Nettokaltmiete
  • 1.190,00 €
  • Nebenkosten
  • 125,00 €
  • Warmmiete
  • 1.315,00 €
  • Provision
  • 2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt inkl. MwSt.

Flächen

  • Bürofläche
  • 81,7 m²

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Gehoben
  • Küche
  • Pantry
  • Bodenart
  • Fliesen
  • Heizungsart
  • Fussboden
  • Befeuerung
  • Elektro
  • Rollstuhlgerecht

Zustand

  • Zustand
  • NEUWERTIG
  • Frei ab
  • ab sofort

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 05.02.2029
  • Energiebedarf
  • 15,5 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Strom
  • Energieeffizienzklasse
  • A+
  • Baujahr
  • 2009
  • Ausstelldatum
  • 06.02.2019
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Objektbeschreibung

Objekttitel

Zentrale Lage für Gewerbe in Rissen Am Rissener Bahnhof 19 - 21, 22559 Hamburg

Lage

Auf dem direkten Fußweg vom Zentrum von Rissen zum S-Bahnhof Rissen befindet sich auf einem zentral gelegenen Eckgrundstück, unweit der beliebten Einkaufsstraße Wedeler Landstraße und dem S-Bahnhof, ein Wohn- und Geschäftshaus mit 38 komfortablen Eigentumswohnungen. Im Erdgeschoss des Gebäudes liegt die angebotene Gewerbeeinheit. Rissen ist noch heute einer dieser Stadtteile, in denen man alles zu Fuß erledigen kann. Eingebettet in Natur und Landschafsschutzgebiete ist das „neue“ Rissen um seinen historischen Dorfkern gewachsen. Rissen ist ein aufstrebender Elbvorort, ein Wohnort, der Familien und Kindern, neben den Schulen und Sportstätten, viel bietet, mit dem Forst Klövensteen und dem Wildpark im Norden und dem steil abfallenden Elbufer im Süden - eingebettet in Natur und Landschafts-schutzgebiete. Im Ort findet man eine gewachsene Infrastruktur. Die Lage Am Rissener Bahnhof 19 - 21 ist optimal, direkt am S-Bahnhof Rissen gelegen mit direktem Anschluss an die Hamburger Innenstadt und zugleich an der Einkaufsstraße mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs

Ausstatt_beschr

- Fußbodenheizung - Fliesen und Designboden Holzoptik - Pantry mit Geschirrspüler und Kühlschrank - 2 WC - Downlights - ca. 3,80 m Raumhöhe - die Fensterfront verläuft über die gesamte Ladenbreite  

Objektbeschreibung

Die jetzige Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundrissplan. Änderungen entsprechend der Nutzung als Ladengeschäft, Arztpraxis oder Physiotherapiepraxis sind möglich. Die Fläche bietet auf Grund des guten Zuschnitts vielseitige Möglichkeiten.

Sonstige_angaben

Die Gewerbefläche eignet sich besonders für Büro, Praxis oder Handel. Eine Vermietung an Gastronomiebetreiber ist in der Teilungserklärung ausgeschlossen. Wir freuen uns über Ihren Anruf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder um Ihre Fragen zu erörtern. Die Mietkaution beträgt 3 Nettokaltmieten. Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart.

Dokumente

Kontaktformular